Wohnraum unterm Dach kostet meist 1.200 bis 2.000 Euro pro m² Ausbaufläche, deutlich weniger als ein Anbau. Berechne die Spanne für dein Dachgeschoss in einer Minute.
Der Dachausbau ist der günstigste Weg zu neuem Wohnraum: Die Hülle steht schon, es fehlen Dämmung, Fenster, Technik und Innenausbau. Für 60 m² Ausbaufläche liegen die Kosten im Standard meist zwischen 72.000 und 120.000 Euro, mit Bad und Gauben mehr.
Gib unten deine Ausbaufläche an und wähle den Umfang. Die Spanne siehst du sofort. Für belastbare Zahlen inserierst du dein Vorhaben kostenlos und erhältst verdeckte Angebote von verifizierten Betrieben.
Inseriere dein Vorhaben kostenlos auf toopster und erhalte verdeckte Angebote von verifizierten Fachbetrieben aus deiner Region.
Dauert 2 Minuten. Deine Angaben werden übernommen.
| Ausführung | Preis je m² | Beispiel: 60 m² |
|---|---|---|
| Einfacher Ausbau | 800 € – 1.400 € | 48.000 € – 84.000 € |
| Standard-Ausbau | 1.200 € – 2.000 € | 72.000 € – 120.000 € |
| Mit Bad und Gauben | 1.800 € – 3.000 € | 108.000 € – 180.000 € |
Unverbindliche Richtwerte inkl. MwSt., Stand 07/2026. Tatsächliche Preise hängen von Region, Zustand und Materialwahl ab.
Typische Verteilung bei einem Beispielprojekt mit 60 m² in Standard-Ausführung (72.000 € – 120.000 €).
Einfacher Ausbau (Dämmung, Trockenbau, Elektrik, Boden) etwa 800 bis 1.400 Euro pro m², Standard 1.200 bis 2.000 Euro, mit Bad, Gauben oder aufwendiger Technik 1.800 bis 3.000 Euro.
Für reinen Innenausbau meist nicht, für Gauben, Nutzungsänderung oder eine neue Wohneinheit fast immer. Die Regeln sind Ländersache; ein Anruf beim Bauamt schafft in Minuten Klarheit.
Die Dämmung als Einzelmaßnahme ja (bis 20 Prozent Zuschuss über die Bundesförderung, Energieeffizienz-Experte nötig). Entsteht neuer Wohnraum, kommen je nach Vorhaben zusätzlich KfW-Programme infrage.
60 bis 80 m² dauern mit allen Gewerken meist 6 bis 12 Wochen. Kritisch ist die Koordination: Dämmung vor Trockenbau, Elektrik vor Verkleidung, Estrich-Trocknung vor Boden.
Kostenlos inserieren, verdeckte Angebote von verifizierten Betrieben vergleichen und sicher je Meilenstein bezahlen. Ohne Risiko, ohne Verpflichtung.
Kostenlos inserieren