Die Kernsanierung eines Altbaus kostet meist 1.000 bis 1.600 Euro pro m² Wohnfläche, gehoben auch deutlich mehr. Berechne die Spanne für dein Objekt in einer Minute.
Bei der Kernsanierung bleibt nur die tragende Substanz: Elektrik, Sanitär, Heizung, Fenster, Böden und Wände werden erneuert. Für ein Einfamilienhaus mit 140 m² bedeutet das meist 140.000 bis 224.000 Euro. Das klingt viel, ist aber oft günstiger als ein Neubau, und der Bestand gibt Lage und Charakter dazu.
Gib unten die Wohnfläche an und wähle den Umfang. Die Spanne siehst du sofort. Für belastbare Zahlen inserierst du dein Vorhaben kostenlos und erhältst verdeckte Angebote von verifizierten Betrieben, auf Wunsch je Gewerk.
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| Ausführung | Preis je m² | Beispiel: 140 m² |
|---|---|---|
| Renovierung | 400 € – 800 € | 56.000 € – 112.000 € |
| Kernsanierung | 1.000 € – 1.600 € | 140.000 € – 224.000 € |
| Kernsanierung gehoben | 1.800 € – 2.800 € | 252.000 € – 392.000 € |
Unverbindliche Richtwerte inkl. MwSt., Stand 07/2026. Tatsächliche Preise hängen von Region, Zustand und Materialwahl ab.
Typische Verteilung bei einem Beispielprojekt mit 140 m² in Standard-Ausführung (140.000 € – 224.000 €).
Umfassende Renovierungen ab etwa 400 bis 800 Euro pro m², echte Kernsanierungen 1.000 bis 1.600 Euro, bei gehobener Ausstattung oder schwieriger Substanz 1.800 bis 2.800 Euro, jeweils inklusive aller Gewerke.
Als Faustregel: Liegen die Sanierungskosten über 75 Prozent der Neubaukosten, rechne beide Varianten seriös durch. Für die Sanierung sprechen Förderungen, Bestandsschutz und die bereits bezahlte Bausubstanz.
Die KfW fördert Sanierungen auf Effizienzhaus-Niveau mit zinsgünstigen Krediten bis 150.000 Euro je Wohneinheit plus Tilgungszuschüssen. Einzelmaßnahmen wie Dämmung, Fenster oder Heizung sind alternativ über Zuschüsse förderbar.
Für ein Einfamilienhaus realistisch 4 bis 9 Monate Bauzeit plus Planung und Genehmigungen davor. Bewohnt sanieren verlängert deutlich, plane wenn möglich einen Auszug ein.
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